Trabalho no modelo de co-host no Airbnb, o que garante transparência e controle para o proprietário, mantendo a gestão totalmente organizada.
Primeiro contato e avaliação do imóvel
➝ Começamos com uma visita ao apartamento para entender o espaço, identificar oportunidades de melhoria e definir juntos uma estratégia que destaque o imóvel dentro do Airbnb.
➝ Essa etapa pode ser feita presencialmente (recomendado) ou online.
Criação do anúncio e posicionamento
➝ O anúncio é criado na conta do proprietário no Airbnb, garantindo total transparência.
➝ Eu atuo como co-host, com acesso completo para:
- edição do anúncio
- gestão de preços
- calendário e reservas
- comunicação com hóspedes
➝ As fotografias são realizadas por mim, sem custo adicional.
Gestão e operação
➝ A partir do anúncio ativo, passo a cuidar de toda a operação:
- Comunicação com hóspedes
- Gestão de reservas
- Coordenação de check-in e check-out
- Organização de limpeza e suporte durante a estadia
➝ Tudo é centralizado comigo, sem gerar carga adicional para o proprietário ou para o condomínio.
Funcionamento financeiro
➝ O hóspede paga diretamente pelo Airbnb
➝ O Airbnb transfere o valor da reserva ao proprietário
➝ O proprietário realiza o pagamento do serviço de gestão
➝ Minha atuação é como co-host, não recebo diretamente da plataforma.
Cobrança do serviço
➝ O serviço é cobrado uma vez por mês, incluindo:
- 15% sobre o valor das reservas (gestão)
- Valor das limpezas realizadas
➝ É emitida nota fiscal correspondente a esses serviços.
Você mantém o controle do seu imóvel e recebe os valores diretamente, enquanto eu cuido da gestão completa com presença no prédio, organização e atenção aos detalhes que fazem diferença.
